Güncel Haber Girişi: 11.04.2021 - 00:00, Güncelleme: 02.09.2021 - 15:40

Para Çıkmadan Yapılabilme Olasılığı Kalmamıştır!

 

Para Çıkmadan Yapılabilme Olasılığı Kalmamıştır!

2013 yılından beri Çanakkale’nin gündeminde yer alan ‘sosyal konutlar sorunu’ için gelinen son nokta geçtiğimiz gün gerçekleşen Belediye Nisan ayı Meclis Toplantısı’nda meclis üyelerine sunuldu. Projenin yapılması içinde belediye olarak ellerinden geleni yapacaklarını ancak mal sahiplerinin cebinden para çıkmadan yapılabilme olasılığının kalmadığını söyleyen başkan Gökhan; “Burada konu evini yenileyip oturmak isteyen sosyal konut mal sahipleri 100 bin TL harcayacak. Acaba 100 bin TL para vererek ya da kredi çekip borçlanarak evlerini tamamen yenileyebilirler mi, bu konuya uğraşıyoruz. 100 bin TL vererek evini komple yenileyebilirse bu müthiş bir şey olur biz belediye olarak onun peşindeyiz” dedi.
Geçtiğimiz 6 ayda konuyla ilgili birçok açıklama yapan Belediye Başkanı Ülgür Gökhan, bölgenin ‘riskli alan’ ilan edilmesi için yaptığı çalışmaların ardından ‘riskli yapı’ olarak belgelenmesi sonrasında çalışmaların bu yönde ilerlemek zorunda olduğu belirtilmişti. Sosyal Konular Kentsel Dönüşümü’nün hazırlanan imar planı ve bütçeleri meclis üyelerine sunumla aktarıldı. Belediye Başkanı Ülgür Gökhan, sosyal konutlar için ilk günden bugüne yapılan çalışmaları ve içinde bulundukları süreci kamuoyu ile paylaştı. Konutlarda oturan vatandaşların, sosyal destek kapsamında ev sahibi olabilmeleri için ‘riskli alan’ ilan edilmesi kapsamında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile yapılan birçok görüşmenin ardından, çıkan kararın ‘riskli yapı’ olduğunu geçtiğimiz aylarda duyurduğunu söyleyen Gökhan, ayrıca çıkan diğer sorunlara da değindi. Başkan Gökhan, “2013 senesinden beri bu konuda çalışmalar sürüyor. 8 senede çeşitli toplantılar yaptık. Burada riskli alan ilan edilirse buradaki hak sahipleri haklarını alırlar, eğer üstünde bir şerhler de onun karşılığında aldığı yapıya geçer dediler biz de müracaat ettik. Seçimler geldi bu arada, 2019 yerel seçim sırasında Çevre Bakanı gelmişti, orada kendi ifadesiyle ‘Riskli alan ilan edileceğini’ ifade etti. Hedef de buydu. Bir önceki projemizde Sosyal Konutlar Kentsel Dönüşümünü sağlamak için ve bu dönüşümde de mal sahiplerinden hiç ödeme almamak için projemizde 13 katlı binaların yapılması durumu vardı. Böylelikle hem blokların altına yapılacak işyerleri hem de yeni yapılacak binaların bir bölümünün 13 katlı olması nedeni ile müteahhitlere daha cazip gelecek, müteahhitlere sağlanan bu avantaj ile Sosyal Konutlarda mal sahibi olan Çanakkaleliler hiçbir ücret ödemeden evlerini kentsel dönüşüm ile yenileyecekler ve riskten kurtulacaklardı. Ancak tüm bu planlamalarımız Çevre ve Şehircilik Bakanlığının hem bölgeyi riskli alan ilan etmemesi hem de bölgede 13 katlı dikey binalara izin vermeyeceğini söylemesi üzerine Çanakkale Belediyesi olarak yeni bir proje üzerinde çalıştık. Ancak gelinen noktada artık kentsel dönüşümün Sosyal Konutlarda dairesi bulunan vatandaşlarımızın ücret ödemeden yapılabilmesi mümkün gözükmüyor” şeklinde özetledi. “PROJE ÇANAKKALE BELEDİYESİ TARAFINDAN YAPILMAYACAKTIR” Gökhan, açıklamasının devamında elde bulunan izinler doğrultusunda mal sahiplerinin cebinden en az parayı çıkartarak projeyi tamamlamak için çabaladıklarını söyledi. Geçen süre zarfında inşaat maliyetlerinin de arttığını söyleyen Gökhan, “Çevre ve Şehircilik Bakanlığının aldığı karar ve istediği şartları göz önüne alarak bölgedeki binaların 5 kattan 8 kata çıkarılması uygun olur mu diye sorduk. Çünkü mal sahiplerinden aksi halde kentsel dönüşüm ile ilgili çok büyük ödemeler istenecekti. Bunun önüne geçebilmek ve mal sahiplerinden cebinden çıkacak para miktarını en aza indirmek için şimdiki hali 5 kat olan Sosyal Konutlar bloklarını 8 kata çıkaran bir projenin hazırlanmasını istedim. Proje çok detaylı bir şekilde arkadaşlarımızın da özverisi ile 6 aydan uzun bir sürede yapıldı. Yeni hazırladığımız proje Çevre ve Şehircilik Bakanlığının karar ve isteklerine uygun ve Sosyal Konutlarda ev sahibi olan vatandaşlarımızın da bir miktar para ödeyerek konutlarını yenileyebilecekleri bir proje hazırladık. Unutulmamalıdır ki bu proje içerisinde belediyeye ait olan alanlar da vardır. Büyüklüğüne göre dairelerin maliyet fiyatları tam olarak tespit edilmemiştir. Belediyeye ait olan alanların da belediyeye bir miktar ödeme yapılması ile bloklara katılması ile maliyetlerin bir miktar daha düşeceğini tahmin ediyoruz. Belediyelere ait yerlerin bu projelere katılması için her zaman olduğu gibi kolaylık sağlayacağız. Unutulmamalıdır ki sosyal konutlar kentsel dönüşüm projesi Çanakkale Belediyesi tarafından yapılmayacaktır, zaten belediyemizin öyle bir bütçesi de yoktur. Bizim Çanakkale Belediyesi olarak görevimiz sosyal konutlar Bölgesinde yapılacak olan kentsel dönüşüm için alanı müteahhitlerin ilgisini çekebilecek onlar için avantajlı konuma getirecek adımları atmak” dedi.   “YENİLEME ÇALIŞMASINDA YAKLAŞIK MALİYET 100 BİN TL” Gökhan, projenin son şeklini meclis üyelerine anlatarak, “Yeni hazırlanan projede kentsel dönüşümün yeniş oluşan şartlar neticesinde mal sahiplerinin cebinden para çıkmadan yapılabilme olasılığı kalmamıştır. Ama şimdi bir hesaplama yapalım. Sosyal Konutlarda oturan vatandaşların evlerini yenileme düşüncesi ile hareket ederek sadece evlerinin içi ile ilgili bir yenileme çalışmasına girdiklerini varsayalım. Burada daire başına sadece kontların içi ile ilgili bir maliyet hesabı çıkardık. Buna göre kalorifer, doğalgaz ve kombi için yaklaşık 20 Bin TL, banyo ve mutfakta kullanılacak seramikler için 2 Bin 275 TL, parke için 3 Bin 250 TL, iç cephe boyası 2 Bin TL, mantolama, sıva, dış cephe boyası 7 Bin TL, iç kapılar için 5 Bin TL, çelik kapı 2 Bin 500 TL, PVC Kapı, Pencere 13 Bin 285 TL, alüminyum kapı bin TL,  mutfak 15 Bin TL evin yenilenmesi için bir yatırım yapılması gerekiyor. Bunun toplamında da bu yenilemenin yaklaşık maliyeti 71.310 TL yapıyor. Bu maliyete asansöründe yapımını falanda eklersek yuvarlak olarak 100 Bin TL gibi bir maliyet ortaya çıkıyor yani evlerin yıkılmadan sadece içinin yenilendiğini varsayacak olursak. Bu için yıkmadan bugün yapılacak bir yenilemenin mal sahiplerine maliyeti. Şimdi sosyal konutlarda Kentsel dönüşüme girilirse devletin mal sahiplerine ve kiracılara da nasıl destekler sağladığına bir bakalım. Hak sahibi olanlara 18 ay boyunca 905 TL kira yardımı. Kentsel dönüşüme giren konutlarda oturan kiracılara o ilde hak sahiplerine belirlenen kira destek miktarı 2 ay olarak ödeniyor. Kentsel dönüşüm ile alakalı 10 yıl vadeli düşük faizli kredi uygulaması seçeneği devlet tarafından sunulan avantajlar” şeklinde bilgilendirmede bulundu. “BU PROJE SADECE ÖNERİ AMAÇLIDIR” Gökhan,  “Yeni projede 128 adet 1+1, 140’ı mal sahiplerine ait 204 adet 2+1 ve 720’si mal sahiplerine ait 1.178 adet 3+1 konut olacak. Toplamda yeni projede 1.510 konut yapılacak. Ayrıca Sosyal Konutlar kentsel dönüşüm alanının Tuğsavul Caddesi cepheli konutların alt tarafına da işyerleri yapılarak konut maliyetlerinde düşüş sağlanacak. Unutulmamalıdır ki Çanakkale belediyesi olarak yeni hazırladığımız bu proje sadece öneri amaçlıdır. Kabul görürse biz belediye olarak bunu plan haline getireceğiz. Projenin uygulanmasında ise herhangi bir ilgimiz olmayacak. Dediğim gibi projenin yapılması içinde belediye olarak elimizden geleni yapacağız. Burada konu evini yenileyip oturmak isteyen sosyal konut mal sahipleri 100 bin TL harcayacak. Acaba 100  TL para vererek ya da kredi çekip borçlanarak evlerini tamamen yenileyebilirler mi? bu konuya uğraşıyoruz. 100 bin TL vererek evini komple yenileyebilirse bu müthiş bir şey olur biz belediye olarak onun peşindeyiz” diye anlattı
2013 yılından beri Çanakkale’nin gündeminde yer alan ‘sosyal konutlar sorunu’ için gelinen son nokta geçtiğimiz gün gerçekleşen Belediye Nisan ayı Meclis Toplantısı’nda meclis üyelerine sunuldu. Projenin yapılması içinde belediye olarak ellerinden geleni yapacaklarını ancak mal sahiplerinin cebinden para çıkmadan yapılabilme olasılığının kalmadığını söyleyen başkan Gökhan; “Burada konu evini yenileyip oturmak isteyen sosyal konut mal sahipleri 100 bin TL harcayacak. Acaba 100 bin TL para vererek ya da kredi çekip borçlanarak evlerini tamamen yenileyebilirler mi, bu konuya uğraşıyoruz. 100 bin TL vererek evini komple yenileyebilirse bu müthiş bir şey olur biz belediye olarak onun peşindeyiz” dedi.

Geçtiğimiz 6 ayda konuyla ilgili birçok açıklama yapan Belediye Başkanı Ülgür Gökhan, bölgenin ‘riskli alan’ ilan edilmesi için yaptığı çalışmaların ardından ‘riskli yapı’ olarak belgelenmesi sonrasında çalışmaların bu yönde ilerlemek zorunda olduğu belirtilmişti. Sosyal Konular Kentsel Dönüşümü’nün hazırlanan imar planı ve bütçeleri meclis üyelerine sunumla aktarıldı.
Belediye Başkanı Ülgür Gökhan, sosyal konutlar için ilk günden bugüne yapılan çalışmaları ve içinde bulundukları süreci kamuoyu ile paylaştı. Konutlarda oturan vatandaşların, sosyal destek kapsamında ev sahibi olabilmeleri için ‘riskli alan’ ilan edilmesi kapsamında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile yapılan birçok görüşmenin ardından, çıkan kararın ‘riskli yapı’ olduğunu geçtiğimiz aylarda duyurduğunu söyleyen Gökhan, ayrıca çıkan diğer sorunlara da değindi. Başkan Gökhan, “2013 senesinden beri bu konuda çalışmalar sürüyor. 8 senede çeşitli toplantılar yaptık. Burada riskli alan ilan edilirse buradaki hak sahipleri haklarını alırlar, eğer üstünde bir şerhler de onun karşılığında aldığı yapıya geçer dediler biz de müracaat ettik. Seçimler geldi bu arada, 2019 yerel seçim sırasında Çevre Bakanı gelmişti, orada kendi ifadesiyle ‘Riskli alan ilan edileceğini’ ifade etti. Hedef de buydu. Bir önceki projemizde Sosyal Konutlar Kentsel Dönüşümünü sağlamak için ve bu dönüşümde de mal sahiplerinden hiç ödeme almamak için projemizde 13 katlı binaların yapılması durumu vardı. Böylelikle hem blokların altına yapılacak işyerleri hem de yeni yapılacak binaların bir bölümünün 13 katlı olması nedeni ile müteahhitlere daha cazip gelecek, müteahhitlere sağlanan bu avantaj ile Sosyal Konutlarda mal sahibi olan Çanakkaleliler hiçbir ücret ödemeden evlerini kentsel dönüşüm ile yenileyecekler ve riskten kurtulacaklardı. Ancak tüm bu planlamalarımız Çevre ve Şehircilik Bakanlığının hem bölgeyi riskli alan ilan etmemesi hem de bölgede 13 katlı dikey binalara izin vermeyeceğini söylemesi üzerine Çanakkale Belediyesi olarak yeni bir proje üzerinde çalıştık. Ancak gelinen noktada artık kentsel dönüşümün Sosyal Konutlarda dairesi bulunan vatandaşlarımızın ücret ödemeden yapılabilmesi mümkün gözükmüyor” şeklinde özetledi.
“PROJE ÇANAKKALE BELEDİYESİ TARAFINDAN YAPILMAYACAKTIR”
Gökhan, açıklamasının devamında elde bulunan izinler doğrultusunda mal sahiplerinin cebinden en az parayı çıkartarak projeyi tamamlamak için çabaladıklarını söyledi. Geçen süre zarfında inşaat maliyetlerinin de arttığını söyleyen Gökhan, “Çevre ve Şehircilik Bakanlığının aldığı karar ve istediği şartları göz önüne alarak bölgedeki binaların 5 kattan 8 kata çıkarılması uygun olur mu diye sorduk. Çünkü mal sahiplerinden aksi halde kentsel dönüşüm ile ilgili çok büyük ödemeler istenecekti. Bunun önüne geçebilmek ve mal sahiplerinden cebinden çıkacak para miktarını en aza indirmek için şimdiki hali 5 kat olan Sosyal Konutlar bloklarını 8 kata çıkaran bir projenin hazırlanmasını istedim. Proje çok detaylı bir şekilde arkadaşlarımızın da özverisi ile 6 aydan uzun bir sürede yapıldı. Yeni hazırladığımız proje Çevre ve Şehircilik Bakanlığının karar ve isteklerine uygun ve Sosyal Konutlarda ev sahibi olan vatandaşlarımızın da bir miktar para ödeyerek konutlarını yenileyebilecekleri bir proje hazırladık. Unutulmamalıdır ki bu proje içerisinde belediyeye ait olan alanlar da vardır. Büyüklüğüne göre dairelerin maliyet fiyatları tam olarak tespit edilmemiştir. Belediyeye ait olan alanların da belediyeye bir miktar ödeme yapılması ile bloklara katılması ile maliyetlerin bir miktar daha düşeceğini tahmin ediyoruz. Belediyelere ait yerlerin bu projelere katılması için her zaman olduğu gibi kolaylık sağlayacağız. Unutulmamalıdır ki sosyal konutlar kentsel dönüşüm projesi Çanakkale Belediyesi tarafından yapılmayacaktır, zaten belediyemizin öyle bir bütçesi de yoktur. Bizim Çanakkale Belediyesi olarak görevimiz sosyal konutlar Bölgesinde yapılacak olan kentsel dönüşüm için alanı müteahhitlerin ilgisini çekebilecek onlar için avantajlı konuma getirecek adımları atmak” dedi.  
“YENİLEME ÇALIŞMASINDA YAKLAŞIK MALİYET 100 BİN TL”
Gökhan, projenin son şeklini meclis üyelerine anlatarak, “Yeni hazırlanan projede kentsel dönüşümün yeniş oluşan şartlar neticesinde mal sahiplerinin cebinden para çıkmadan yapılabilme olasılığı kalmamıştır. Ama şimdi bir hesaplama yapalım. Sosyal Konutlarda oturan vatandaşların evlerini yenileme düşüncesi ile hareket ederek sadece evlerinin içi ile ilgili bir yenileme çalışmasına girdiklerini varsayalım. Burada daire başına sadece kontların içi ile ilgili bir maliyet hesabı çıkardık. Buna göre kalorifer, doğalgaz ve kombi için yaklaşık 20 Bin TL, banyo ve mutfakta kullanılacak seramikler için 2 Bin 275 TL, parke için 3 Bin 250 TL, iç cephe boyası 2 Bin TL, mantolama, sıva, dış cephe boyası 7 Bin TL, iç kapılar için 5 Bin TL, çelik kapı 2 Bin 500 TL, PVC Kapı, Pencere 13 Bin 285 TL, alüminyum kapı bin TL,  mutfak 15 Bin TL evin yenilenmesi için bir yatırım yapılması gerekiyor. Bunun toplamında da bu yenilemenin yaklaşık maliyeti 71.310 TL yapıyor. Bu maliyete asansöründe yapımını falanda eklersek yuvarlak olarak 100 Bin TL gibi bir maliyet ortaya çıkıyor yani evlerin yıkılmadan sadece içinin yenilendiğini varsayacak olursak. Bu için yıkmadan bugün yapılacak bir yenilemenin mal sahiplerine maliyeti. Şimdi sosyal konutlarda Kentsel dönüşüme girilirse devletin mal sahiplerine ve kiracılara da nasıl destekler sağladığına bir bakalım. Hak sahibi olanlara 18 ay boyunca 905 TL kira yardımı. Kentsel dönüşüme giren konutlarda oturan kiracılara o ilde hak sahiplerine belirlenen kira destek miktarı 2 ay olarak ödeniyor. Kentsel dönüşüm ile alakalı 10 yıl vadeli düşük faizli kredi uygulaması seçeneği devlet tarafından sunulan avantajlar” şeklinde bilgilendirmede bulundu.
“BU PROJE SADECE ÖNERİ AMAÇLIDIR”
Gökhan,  “Yeni projede 128 adet 1+1, 140’ı mal sahiplerine ait 204 adet 2+1 ve 720’si mal sahiplerine ait 1.178 adet 3+1 konut olacak. Toplamda yeni projede 1.510 konut yapılacak. Ayrıca Sosyal Konutlar kentsel dönüşüm alanının Tuğsavul Caddesi cepheli konutların alt tarafına da işyerleri yapılarak konut maliyetlerinde düşüş sağlanacak. Unutulmamalıdır ki Çanakkale belediyesi olarak yeni hazırladığımız bu proje sadece öneri amaçlıdır. Kabul görürse biz belediye olarak bunu plan haline getireceğiz. Projenin uygulanmasında ise herhangi bir ilgimiz olmayacak. Dediğim gibi projenin yapılması içinde belediye olarak elimizden geleni yapacağız. Burada konu evini yenileyip oturmak isteyen sosyal konut mal sahipleri 100 bin TL harcayacak. Acaba 100  TL para vererek ya da kredi çekip borçlanarak evlerini tamamen yenileyebilirler mi? bu konuya uğraşıyoruz. 100 bin TL vererek evini komple yenileyebilirse bu müthiş bir şey olur biz belediye olarak onun peşindeyiz” diye anlattı

Habere ifade bırak !
Habere ait etiket tanımlanmamış.